| Costituito
da un ingegnere e da un architetto, interni all'impresa, e da
altri collaboratori,in grado di: |
| |
redigere
progetti per |
Manutenzione
straordinaria; |
| |
|
Restauro
e Risanamento conservativo; |
| |
|
Ristrutturazione
edilizia; |
| |
|
| Impianti
di riscaldamento; |
| Impianti
di condizionamento; |
| Impianti
elettrici; |
| Impianti
antincendio (abilitati per la L. 818/84); |
| Isolamento
termico (parziale o dellíintero involucro edilizio) |
|
| |
e
di redigere: |
Piani
di sicurezza e coordinamento |
| |
|
Piani
operativi di sicurezza |
| |
|
Capitolati
d'appalto di qualsiasi natura e settore |
| |
|
Tabelle
millesimali |
| |
|
Certificati
energetici |
| Inoltre i tecnici assicurano: |
| |
la direzione tecnica per l'esecuzione
dei lavori e la realizzazione degli impianti; |
| |
la sorveglianza per l'osservanza delle norme in materia
di sicurezza; |
| |
un rapporto professionale con le Direzioni dei lavori e con
le committenze; |
| |
il controllo della qualità dei lavori eseguiti; |
| |
il collaudo degli impianti. |
| Per Amministratori immobiliari: |
| |
Servizio di manutenzione "chiavi in mano" che comprende: |
| |
|
a) Sopralluogo del tecnico per individuare la natura dell'intervento(seguito da relazione tecnica inviata per e-mail) |
| |
|
b) Documantazione fotografica (inviata per via telematica) |
| |
|
c) Intervento di manutenzione secondo necessità operativa( muratore o impiantista ) |
| |
|
d) Invio di documentazione finale e fatturazione. |
| |
Servizio di redazione di Capitolato lavori e Piano di sicurezza che comprende: |
| |
|
a) Ipotesi di intervento di manutenzione ordinaria o straordinaria |
| |
|
b) Redazione di Capitolato dei lavori ipotizzati |
| |
|
c) Piano di Sicurezza e coordinamento |
| |
|
d) Offerta dell'Impresa per l'appalto dei lavori. |
| |
| In caso di aggiudicazione dei lavori all'Impresa, le prestazioni di cui ai punti a), b) e c) non verranno pagate; |
| In caso di non aggiudicazione dei lavori, la Committenza corrisponderà ai tecnici un onorario pari all'1% dell'importo |
| complessivo lavori. |
|
| |
Servizio di Certificazione energetica dell'immobile che comprende: |
| |
|
a) Il rilievo dell'unità immobiliare |
| |
|
b) Le schede tecniche delle superfici disperdenti e degli infissi |
| |
|
c) Il certificato energetico dell'unit‡ immobiliare. |
| |
Servizio di Redazione di nuove Tabelle millesimali che comprende: |
| |
|
a) Relazione tecnica |
| |
|
b) Schede tecniche delle singole unità immobiliari |
| |
|
c) Calcolo superfici virtuali |
| |
|
d) Schede tecniche variate per le coperture |
| |
|
e) Tabelle millesimali (Generali, Coperture, Scale etc.) |
| |
Isolamento termico degli edifici, che comprende: |
| |
|
a) Il calcolo temotecnico per le dispersioni termiche dell' edificio |
| |
|
b) La progettazione del pacchetto d'isolamento termico |
| |
|
c) Il piano d'ammortamento degli oneri per la realizzazione dell'impianto |
| |
|
d) La pratica per il recupero fiscale del 55% |
| |
|
e) I certificati energetici delle singole unità immobiliari |
| |
Servizio per la sicurezza dei Sigg. Condomini: |
| |
|
a) installazione di microcamera nell'androne, collegata all'antenna centralizzata: quanto ripreso è visibile su un canale particolare |
| |
|
b) installazione di microcamera nell'androne,collegata ad un videoregistratore a ricarica automatica; |
| |
|
c) installazione di microcamera collegata all'antenna e ad videoregistratore |
| |
|
d) studio dei sistemi da adottare per incrementare la sicurezza antintrusione |
